租来的房子还能再转租吗?

更新时间:2022-06-01

如何将租来的房屋合法转租出去?

房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。

这种情形下虽然为合法转租,但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的,超期部分的租赁合同无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》的规定:


第七百一十六条 

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

      第七百一十七条 

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

      第七百一十八条 

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 

法律攻略

与出租人协商

向法院提起诉讼

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