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  在房地产交易过程中，倘若购买者不幸遭遇了购房项目工程未完工即停止建设的情况（通常被称为“烂尾楼”），他们并不享有擅自终止偿还贷款义务的权利。 他们仍然有多种可行且合法的途径来解决问题：首先，购买者可与贷款银行进行深入的沟通并尝试达成双方都能接受的协议，该协议或许涉及暂停还款事宜。在此基础上，应尽快签署相关文件以确认这个决定。 购买者还可以采取法律手段，将问题诉诸于当地人民法院，请求撤销之前签署的房屋销售合同。若案件审理过程顺利，且法院裁决支持购买者的诉求，那么交易合同便可终止。进而，购买者亦有权要求与银行解除其签订的房屋抵押借款合同。这样一来，购买者就无需继续为无法享受的房地产物业承担还款责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

  回复时间：2024-04-16 18:00:34

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