你好律师,请问未取得房产证的房子...

咨询人:Fredgh 山东省-青岛市 2023-02-23 11:02:16

详情描述:

你好律师,请问未取得房产证的房子所签订的租赁合同是否具有法律效力?

共有1位律师解答 律师回答仅供参考!

  • 你好,未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任。房屋租赁合同应当满足以下条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 法律明确规定没有取得房产证的房子不可以出租,因此未取得房产证所签订的房屋租赁合同不满足第三点。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    回复时间:2023-02-23 11:07:30
    0
律师解答榜

咨询助手律师

专职律师

刑事辩护、婚姻家庭

登录后查看
在线咨询

12928回答

律师在线官方律师

主任律师

拆迁安置、交通事故

登录后查看
在线咨询

549回答

侯军奎律师

主任律师

工程建筑、婚姻家庭

登录后查看
在线咨询

135回答

韩广东律师

主任律师

刑事辩护、继承

登录后查看
在线咨询

129回答

北京免费咨询